创意办公又现一匹黑马?MORE全副武装低调来袭互联网+

江湖老刘 2016-09-20 16:46
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导读

像北京、上海这种大城市,房地产行业发展十分成熟,城市新增可开发土地萎缩、土地获取困难、竞争激烈等问题导致一些商业地产可谓是寸土寸金。这也意味着对于创业公司来说,能够在一线城市拥有一个专属的办公空间,并非易事。

20101223144713959.jpg城市发展到一定程度,其发展空间已经有限,甚至为零。人们需要从发展模式中寻求灵感及其所属的商业际遇。就如同曼哈顿——美国乃至全世界的金融中心,它有体量不少的旧城,大多都兴建约100多年以前。然而近几年为世人所见的曼哈顿,实际上就是在保存人文历史的条件下,不断地对城市和建筑进行升级和改造而来。比如,著名的曼哈顿第十大道、曼哈顿西区等等。

像北京、上海这种大城市,房地产行业发展十分成熟,城市新增可开发土地萎缩、土地获取困难、竞争激烈等问题导致一些商业地产可谓是寸土寸金。这也意味着对于创业公司来说,能够在一线城市拥有一个专属的办公空间,并非易事。

然而我们注意到,这些大城市其实是有大量存量市场的,它们都存在着设计落后、设施陈旧等问题亟待解决。面对持续低迷并尚无明显起色的行业趋势,加大力度进行城市更新改造,盘活当前核心资产存量最好的方式就是创意办公。

低调“黑马” 大有作为

很显然,激活社会存量资源方面是大有可为的,而捷径就是通过创意的力量来引爆。纵观市场,正处于风口的创意办公行业,最近又涌现一匹有实力的低调“黑马”—— MORE。

MORE是宇通集团——致颢投资旗下国际化创意空间品牌,专注于核心城市的存量资产的设计、改造及运营。旨在通过创意空间设计、空间产品打造、创意营销、社群化运营、国际化服务及互联创意空间的革新。MORE全面提升原有物业价值及品质,为用户提供国际化、高端、优质并具有创意氛围的办公及配套空间。

从公众号“男得自在”获悉,MORE已经完成首期种子轮2亿人民币的融资。很多圈子里的人质疑,一个初创公司,毫无名气,何德何能能在种子轮就拿到这么一大笔资金呢?

其实,MORE的背后有着地产圈里最当红创业组合的支持。其中,赵男男,曾是龙湖最年轻的总经理;冯劲义,以超过1300万年薪的身价成为国内地产圈最贵总裁第八;而周德康,设计出身的他,让龙湖的产品脱颖而出。

不仅如此,MORE的核心团队成员均来自上海各大核心文创产业园区服务商,从知名创意园区项目中锤炼过,是真正懂得创意办公每一个细节的人。并且,80%以上的团队成员拥有丰富的海外学习和工作经历,具备上海各核心区旧改项目操盘经验。

就连联合办公的鼻祖Wework也是由MORE的团队首次引入亚洲,带来中国,轰动今年上海写字楼市场。

并非旧物改造 而是创意的延伸

当“老物件”碰到新创意,二者的结合让城市享受到真正的功能升级,让资本存量市场实现涅槃重生。然而,城市的更新和运营不是将创意办公和传统的写字楼对立,二者只是存在内部物理结构的差别,更重要的不同是内容运营。

最好的代表那绝对非谷歌的办公室莫属。谷歌的苏黎世办公室坐落在一条普通的再不能普通的街道上,从外部看不出什么,仅仅是一个简单的大楼。但是内部整个办公室区域充满了设计感与科技化的装饰,甚至还有免费吃不完的美食餐厅、零食水吧,还有躺椅、按摩床、洗浴区、健身房、电影院等等。这里就像一个迷你城市,你完全可以在这里生活,足不出户就能满足你的全部需求。

像谷歌这样,拥有运营、社群和持续创新生命力的办公空间,才是创意办公的根本目标。MORE想做的亦是如此,他们提供的不是简单的物理空间,不是一个单纯的旧楼改造,而是一个多彩的生活方式,以及与企业共同改变城市的社群平台。

9月20日MORE将在上海环贸广场召开公司成立以来的第一个发布会。将发布会地点选在环贸这种甲级写字楼,MORE也有着自己的愿景。这个带着专业度、资源、资金的“全装”战队,他们并不是风口的追随者,不是“固守本源”的创业者,他们是一群有激情、有能力掀动整个城市的革新者。未来,他们或许也将作为行业中的甲级“战队”,驰骋疆场。

MORE一直认为,做好空间,最基础的是驱动力,最核心的是运营,最关键的是与用户及合作伙伴的关系。据悉,在发布会现场,MORE将与合作伙伴一起利用五感场景,还原MORE产品系列应有的状态,打造一个MORE产品的浓缩场景, MORE希望与合作伙伴一起将共创共享的理念带给更多的到场来宾,让他们充分体验不一样的创意办公。

脚踏实地 做一个风口的“笨小孩”

在国家政策支持引导下,面对转型发展的大势所趋,有的资源型产业因资源有限和技术落后而逐步退出历史舞台,也有传统产业在面临挑战时调整战略而实现涅槃。在经济结构面临优化、调整的阶段,文化创意和设计服务行业以其高知识性、高增值性和低能耗、低污染等特征成为城市改造的主力军。

而如今全国房地产市场的分化,也让创意空间得到了非常大的施展,谁也没想到,最近两年才开始火热的办公空间,已经开始快速进入巨头时代。

但咖啡店就是用来喝咖啡的,不能因为有人在里面谈成了几笔生意就成了创业胜地,咖啡店的产品就是咖啡,不好喝就没人来,更别说是谈生意。创意空间也如此,设计的空间不好,就没有创业团队愿意来入住,何谈未来?

所以,MORE十分注重产品设计。主张在创意空间的大框架下,细分产品线,不断完善创意办公、体验式商业、配套式联合办公、创意社群空间。目前,MORE已经与数家中外设计事务所建立长期、稳定的合作关系,第一个项目的设计,来自于MORE团队的老朋友,米兰前副市长,世博会概念阶段总规划师和命题人博埃里。这位世界级的建筑设计师将会赋予MORE全新的建筑形态,将自然与城市的脉动融合在一起。

MORE表示,越是在风口,越是要脚踏实地,应该下笨功夫敲开市场。团队不希望借助风口扶摇直上,却愿当个行业的“笨小孩”,一步一步、脚踏实地的走下去。


创意办公 MORE 创业
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