近年来，长租公寓行业方兴未艾，快速发展，近日，杭州鼎家网络科技有限公司旗下的长租公寓宣布破产，暴露出长租公寓繁荣下的隐患。

据了解，鼎家租户可以采用押一付一的方式缴纳房租，而实际情况是租户签订了一份网络贷款合同。目前许多长租公寓都采用这种方式分担自身的资金风险。

对于此次热议时间，创业黑马董事长牛文文在微博上点评称，一个行当，如果过度金融化、过度放杠杆，必然会造成金融风险和社会风险，最后毁灭整个行业。

“共享单车如此，P2P如此，区块链如此，现在，连最古老最传统的房租租赁中介行当，也被快速金融化过度金融化了，而且快要爆雷了。”

牛文文同时呼吁创业者投资人，千万不要再过度金融化过度互联网化了，大家各自回归产业本质，在垂直细分产业认真创新升级，不要再不停吹泡泡造风口，害己害人害社会。

以下为牛文文微博原文：

一个行当，如果过度金融化、过度放杠杆，必然会造成金融风险和社会风险，最后毁灭整个行业。共享单车如此，P2P如此，区块链如此，现在，连最古老最传统的房租租赁中介行当，也被快速金融化过度金融化了，而且快要爆雷了。

别忘了，2007年引爆全球金融危机的，就是源于美国房地产业与金融业联手给本来付不起首付的穷人放杠杆零首付，最终爆雷的次级贷款。看似不起眼的房屋租赁中介，假如把房主和租房人的不够高的信用经由金融工具放大N倍，进而由此不断加杠杆融资，那么，谁也不知道一旦爆雷金融风险会传导波及到什么领域、什么程度。谁能想到，因为楼盘摇号引发P2P挤兑爆雷、P2P爆雷又波及一批上市公司和银行、甚至影响到早期创业投资行业呢？至于P2P爆雷对整个社会消费购买力下降的影响，现在还没有统计分析，估计未来会慢慢显现出来。

再次呼吁创业者投资人，千万不要再过度金融化过度互联网化了，大家各自回归产业本质，在垂直细分产业认真创新升级，不要再不停吹泡泡造风口，害己害人害社会。双创这些年，创业者和投资人一起成为最可爱的人，获取了社会太多的鲜花和掌声、资源和鼓励。现在，大潮已退。时代大潮在把一个社会角色捧为英雄的同时，也在向这个角色寄托了殷切的期望。现在，是创业者投资人回归初心，体现自己社会责任感的时候了。