房地产已死？王健林这边卖地，互联网巨头那边圈地，千亿争夺战一触即发……,以BAT为代表的互联网巨头进军房地产，即不是开始，也不是结束，既没有盖棺定论，也没

　　今年6月份北京久其软件股份有限公司为保业绩而卖房的消息引发舆论热议。

　　该公司所售出的三套位于北京海淀区的学区房，总估值达到3220万元，较243万的账面价值已增至十几倍。卖出这三套学区房的收益足以抵得上该公司一季度业绩的5倍。

　　去年10月份，南京普天通信股份有限公司靠卖两套北京学区房保壳，买房12年赚16倍。

　　该公司所出售的2处房产，属于市重点北京小学本部学区房，市面上小区的销售单价逾10万元/平方米。经过中资资产评估有限公司的评估，两套房产的增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。

　　实际上，上市公司依靠出售房地产扭亏为盈，在当前经济环境下并不鲜见。在当前中国的经济环境下，房地产行业被称作中国经济的晴雨表，投资和开发炙手可热。

　　虽然其中有诸多泡沫，但众多玩家仍旧前仆后继的涌入这一高利润的战场。在移动互联网时代，拥有巨大流量入口、掌握消费者行为数据和前沿科技等拥有众多资源的互联网科巨头BAT、华为、京东、乐视等自然也不甘寂寞，纷纷在线上线下布局自己的地产版图。

　　在地产布局方面，互联网巨头们一方面由于自己的战略需要，会选择在一线城市的总部所在地以及地方的产业园区攻城略地，另一方面为了丰富企业的生态链，会开展酒店、旅游等其他业务，并不断拿地。

　　同时，政府一方面以税收减免政策扶持互联网企业开展业务，并在其地产开发方面给予优惠，另一方面巨头们以过快的速度大量拿地也引起了政府的警惕。

　　近些年以来，云计算、物流基地、电子商务等概念是互联网企业亲睐的地产玩法。业内人士认为以BAT为代表的互联网巨头进军房地产，即不是开始，也不是结束，既没有盖棺定论，也没有一无是处，至于未来如何演变，那就要看市场的自发调节状况了。

　　本文大部分内容来自网络，经过编辑整理，文章不为信息的全面性和及时性背书，信息仅供参考。

　　百度

　　目前百度总部在北京海淀区上地十街10号百度大厦。该大厦建设用地3.68公顷，东西约115-124米，南北约312米。总建筑面积为91500�O，其中地上59000�O、地下32500�O，建筑高度30m；为百度公司未来综合研发及办公总部，定位为“外资企业总部大楼”。该大厦于2008年5月2号封顶。

　　2011年12月，百度在深圳建造百度中国南部的国际中心，土地款1.29亿，造楼支出预计1.09亿。

　　2012年8月，在北京开始建造百度科技公园，土地款4.44亿，建造支出预计1.73亿。

　　据报道，2012年后，百度位于深圳、北京所新建的办公楼，总耗资超过60亿人民币。

　　2014年，百度科技园修建。百度科技园东临上地信息产业基地，南靠北大生物城，西眺百望山，北临后厂村路。预计10月底，将有数千名百度员工迁入这座新城池。拔地而起的5幢大楼，其总面积高达30万平米，而这一蕴藏潜能的设计正是“∞”的真实写照。

　　除此之外，百度在山西阳泉投资建设了一个云计算中心。项目计划投资47.08亿元，其中设备投资约29.2亿元，基建投资约17.88亿元。在北京的云计算中心，在2012年花了2.20亿取得了3个地块的土地使用权

　　腾讯

　　腾讯大厦位于深圳市高新科技园北区，深南大道北侧。楼体总高193米，地上39层，地下3层，建筑总面积88180.38�O，办公面积69796.76�O，是深圳特区深南大道上的新地标。

　　腾讯滨海大厦是腾讯在深圳的新总部大楼。位于深圳科技工业园内，后海大道与滨海大道的交会处，高新区填海六区西南角。项目总用地面积18650.95平方米，总建筑面积345570平方米，计入容积率面积266200平方米，包括一座248米高50层楼的南塔楼，一座194米高41层楼的北塔楼和三条连接两座塔楼并在内部设置共享配套设施的“连接层”。

　　该项目总投资18.0145亿元，年度投资1亿元，占地面积18650平方米，建筑面积约35万平方米，主要建设动漫游戏、移动互联网及搜索中心等设施，建成后将成为腾讯动漫游戏及移动互联网的研发基地，建设年限为2011年至2016年。

　　2014年，腾讯以1.8亿美元入股房产信息服务平台乐居、入股综合物流基地华南城、以15 .4627亿元首次竞得深圳前海商业土地，一系列动作传递出进军房地产的信号。

　　2016年，深圳市政府决定将宝安大铲湾132.61万平方米的规划用地给腾讯运营管理，打造互联网+产业科技园。

　　2017年4月份，深圳市政府再次给大铲湾科技城划拨了47万�O土地。事实上，早在2012年，腾讯就已斥资约3亿元在位于宝安中心区的龙光世纪大厦整整租下了两栋写字楼，作为腾讯电商等部门的办公场地，形成了腾讯对前海的第一次布局。

　　而据消息腾讯将在2017年下半年正式入驻其全球总部基地滨海大厦，新总部滨海大厦位于深圳南山区高新区内，总投资大约18亿，占地面积18650平米，相当于3个腾讯大厦。此项目建成后也将作为深圳高科技园区对外开放的视觉门户呈现，并进一步带动广东省GDP加速增长。赢得政府信任，是此次腾讯顺利拿到总部地盘的重要原因。

　　在北京，腾讯除了在银科大厦购买了部分楼层用于办公外，还有部分员工分布在中国技术交易大厦、希格玛大厦等地。该公司在海淀区东北旺西路8号兴建北京总部大厦，规划占地面积7.7525万平方米，总建筑面积约33.0416万平方米。

　　此外，腾讯在天津、重庆、武汉、成都、上海都建设了项目。更早前的腾讯就开始在全国布局数据中心。腾讯深汕云计算数据中心计划总用地面积20万平方米；天津云计算中心总面积9.33万平方米；重庆云计算中心更是一举拿下400亩用地。2012年还签约了一块深圳光明基地，至今不了了之。

　　阿里巴巴

　　阿里巴巴总部位于余杭区五常街道，建设用地300150平方米(约450亩)，总建筑面积约25万平方米。总建设投资约13.6亿元人民币。

　　支付宝浙江总部大楼位于杭州西溪路浙大科技园区。是支付宝首次自建工作园区，整个项目占地面积48.9亩，地上建筑面积超过8万平方米。大楼由全球著名的建筑设计公司――美国NBBJ担纲设计。

　　根据设计，支付宝浙江总部大楼整体造型呈“之”字型，按照美国绿色建筑LEED金牌认证的标准设计，运用大量的节能环保技术，外形和设计理念上都契合了支付宝不断变革创新的发展精神。